Gemeinsam mit Netto Marken-Discount plant die GPEP eine wegweisende Neubauentwicklung in Birstein, Hessen. Das völlig überholte Bestandsgebäude wird rückgebaut und durch einen hochwertigen Neubau im aktuellen Netto-Ladendesign ersetzt. Die Verkaufsfläche wächst von 700 Quadratmetern auf rund 1.000 Quadratmeter. Ein zukunftsorientiertes ESG-Konzept integriert eine effiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie E-Ladesäulen und LED-Beleuchtung. Ein langfristiger Mietvertrag gewährleistet Nachhaltigkeit und Rendite bis zur Eröffnung Ende 2026 für Kunden, Mieter und Investoren umfassend abgesichert.
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Hochwertiger Neubau überzeugt mit markanter hoher Decke und Glasfassade
Im neuen Entwurf des Netto-Marktes wird die Fläche von 700 auf etwa 1.000 Quadratmeter deutlich vergrößert, um ein erweitertes Sortiment und zusätzliche Servicebereiche zu ermöglichen. Das markante Erscheinungsbild resultiert aus einer hohen Decke mit robusten Leimholzbindern, kombiniert mit einer in Glas gehaltenen Turmfassade, die Transparenz und Offenheit symbolisiert. Das zeitgemäße Ladenlayout optimiert Kundenwege und Warenauslage, stärkt die lokale Einkaufsmöglichkeit und sichert eine effiziente und ansprechende Nahversorgung mit innovativen, nachhaltigen Energiekonzepten.
Wärmepumpe und Photovoltaik bilden Kern des ESG-Energiekonzepts im Neubau
Das geplante Neubauprojekt setzt auf ein ESG-konformes Energiemanagement, das ressourcenschonend arbeitet. Mittelpunkt ist eine leistungsfähige Wärmepumpe als primäre Wärmequelle, gekoppelt mit einer Dach-Photovoltaikanlage, die einen erheblichen Anteil am Strombedarf deckt. LED-Leuchten erhellen Innenräume, Fassade und Freiflächen gleichermaßen effizient. Ergänzend sorgen Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf den Parkplätzen für emissionsfreies Tanken. Durch diese Maßnahmen verringern sich die CO2-Emissionen deutlich und die Betriebskosten sinken nachhaltig. Die Maßnahme bietet langfristige Vorteile für alle Nutzer.
Konstruktive Kooperation GPEP und Netto schafft Mehrwert für Beteiligte
Die GPEP initiierte alle erforderlichen behördlichen Genehmigungsverfahren zur Baurechtschaffung und legte damit das Fundament für den Neubau. Netto steuert parallel sämtliche baulichen Maßnahmen, stellt Bauleitung und koordiniert Handwerker sowie Termine. Laut Marc Neis, Leiter Asset Management der GPEP, verdeutlicht dieses Projekt die hohe Effektivität der Partnerschaft. Durch die klare Aufgabenverteilung entsteht ein moderner Standort, der Kunden langfristig zuverlässig versorgt, Investoren Stabilität bietet und damit nachhaltige Wertschöpfung generiert.
Portfolioweiterentwicklung sichert langfristige Stabilität und hohe Renditen im Handel
Der Geschäftsführer Herwart W. Reip betont, dass der Ersatz des bisherigen, funktional nicht mehr zeitgemäßen Gebäudes durch einen neuen, ESG-gerechten Bauprozess entscheidende ökologische Vorteile bietet. Ein modernes Energiemanagement nutzt erneuerbare Energiequellen, intelligent gesteuerte Heizsysteme und emissionsarmes Licht. Diese Optimierungen steigern die Energieeffizienz, erhöhen die Attraktivität des Objekts im Investorenportfolio und schaffen eine solide Basis für nachhaltige Wertentwicklung sowie stabile Renditen im Lebensmitteleinzelhandel und ermöglichen damit langfristig planbare Erträge für Kapitalanleger.
Durch den Abriss des alten Netto-Marktes und den anschließenden Neubau entsteht in Birstein ein 1.000 Quadratmeter großer Handelsstandort im aktuellen Netto-Ladendesign. Eine hocheffiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie E-Ladesäulen auf dem Parkplatz bilden das ESG-orientierte Energiekonzept. Mit der Bayerischen Versorgungskammer, GPEP und Netto wurde eine enge Kooperation etabliert. Ein langfristiger Mietvertrag sichert Planungs- und Investitionssicherheit sowie nachhaltiges Wachstum und rentable Perspektiven für Anleger mit attraktiven Renditechancen langfristig planbar.
